开发商擅改规划 福州金马大厦17年办不了产权证

福州市领导 曾出面协调处理

张先生说，为了房产证的事情，小区业主多次上访。2012年5月，时任福州市领导接访时，曾提出7点处理意见，其中包括：由街道代为申请办理规划验收、标识变更测绘等问题，业主筹委会配合，相关费用由属地街道先予以支持；规划、消防、土地、建设等部门根据相关规定，对房屋现状进行查勘测绘后，出具同意办理产权登记的意见，福州市房屋登记中心予以产权总登等。

“但三年多过去了，事情并没有太多进展。”张先生说。

街道无力垫付 整改费用

记者看到，福州市建委在2012年11月的一份复函中表示，会请相关部门督促后洲街道牵头并垫资，尽快完成大厦测绘事宜，并设立专用账户向业主筹措消防整改的178万元资金，待消防整改、质量检测、规划核实意见书及土地验收结束后，先对6层以上住宅部分办理产权登记。

昨日，后洲街道物业科相关负责人说，这几年街道一直都在帮忙协调处理此事。目前住宅部分测绘已经做完，但一层到五层因商场改动太大无法进行测绘。而消防这块，存在消防水池面积不够、消防疏散通道面积不足、消防设备需要整改更换等问题，单单整改费用就要近200万元。

“这笔费用不菲，街道无力垫付。”该负责人称，这也是目前症结所在。不少业主表示，交钱可以，但街道必须承诺房产证一定能办下来。而上级部门又说，消防整改要先做，规划、土地等验收才能一步一步来。“街道没法打包票，承担不了这个责任。”

上述负责人说，接下来会继续组织各方协调，争取开发商收取的商场租金能垫一些，业主再交一些，完成消防整改，先把住宅部分的产权办了，商场部分等今后条件成熟时再办理。

但张先生等人对此处置方式并不认可，认为街道要按照市政府的要求，先行垫付相关费用。