榕民宿出租市场升温月入上万 无证经营或面临处罚

无证经营短租或面临处罚

日前，记者在位于鼓楼区某小区内的一处短租房内看到，有4间都放置了双层架子床，一些客人正在午休。客厅一角的书柜上有不少为客人准备的地图和读物。房东小海告诉记者，他将经营短租视为创业，租下这套房子就是看中其位于市中心，交通便利，适合外地来榕旅游、出差等人士。他将床位信息放上Airbnb、携程、去哪儿等平台，目前生意还不错。夏天旺季时，入住率能达八九成。一个床位一天的租金是35元，除去各项成本每个月有大几千乃至上万元收入。

虽然生意不错，但小海也因此惹上了麻烦，由于没有到派出所备案和无证经营，他曾两次被公安机关处以罚款和拘留。“短租这种形式目前是不被允许的，也有居民去投诉。”即使这样，小海还是看好这个行业的前景，最近他在附近小区又租了一套房，目前正在装修，准备拓展业务。他表示，希望政府尽快让短租行为合法化，这种新兴产业需要更多的鼓励和扶持。

林小姐也认为，虽然目前国内对短租总体上还是排斥的，但未来会变得开放，政府层面应该出台相应政策或制定标准来规范短租行业，同时提供保护，让房东和住客都感到安全。

专家：

政府需出台法律规范短租业

小海告诉记者，他所使用的短租平台都不需要验证房主个人信息和房屋信息。记者询问一些平台的工作人员发现，他们对房东身份的验证都比较宽松。蚂蚁短租客服人员表示，房东只需要提供身份证信息来进行认证，无需提供房屋证件。赶集网工作人员则表示，房东可以自行将出租信息挂上赶集网，不强制要求提供个人身份信息。

福州大学金融学博士黄乐表示，短租是在当前普惠思想下，绿色经济和共享经济发展的一个必然产物。这种源自欧美的模式，实际上是房主利用闲置资源创造经济价值的行为，房客也能更好地感受当地的生活文化环境，“80后”“90后”年轻人更是将这种模式当成一种新兴的社交方式。

同时黄乐也提出，没有约束的“黑短租”，不仅会危害房客、小区居民及其他人的利益，还会成为纵容非法分子的摇篮。他表示，发展短租行业，首先需要国家和政府制定相应法律法规，界定短租业的规模和形式，明确核实租客、房客的身份信息这一职责由谁承担。另外，短租平台也应对短租房东的资质进行验证，保障房客的正当利益。