新郑中牟商品房销量猛增 今年郑州仍以去库存为主

购买力外迁

2014新郑中牟商品房销量猛增

2014年，郑州市区商品住房均价为8016元/平方米，同比上涨8.24%，表现较为坚挺。其中，去年12月份，市区商品住房均价为8471元/平方米，环比涨了278元/平方米。

目前，郑州市区商品住房消化周期为9.7个月，2015年仍以去库存为主。

价格

市区商住房均价

8016元/平方米，同比涨8.24%

据昨日郑州市住宅与房地产业协会发布的2014年郑州房地产市场运行情况，2014年，郑州市区商品住房均价为8016元/平方米，同比上涨8.24%。其中，12月份，市区商品住房均价为8471元/平方米，环比涨了278元/平方米。

2015年的郑州房价走势如何?郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦认为，在库存压力较大的情况下，开发企业在项目定价时会更趋理性，价格将保持相对平稳。

目前，郑州房地产市场库存量呈现不断增加之势。截至2014年底，郑州市区商品住房累计可销售面积679.13万平方米，若按最近12个月市区商品住房月均销售70.12万平方米计算，消化周期为9.7个月，处于供求平衡区间(6~12个月)。

叶琦分析称，潜在供应量较大，2015年，郑州房地产市场仍将以去库存为主。