开发商“自买自卖”现象并不少见。所谓的开发商“自买自卖”，就是开发商在房价较低的时候通过信贷等手段“买”自己开发的房子，在价位较高的时候，再“卖”掉。开发商“自买自卖”，是囤房的主要手段，也是骗取银行信贷的一种有效方式。2009年，楼市形势一片大好，在一些一线城市，房价在一年之内甚至涨了一倍。在这种情况下，很难相信没有开发商“自买自卖”自己开发的商品房。

而当前的房价不但已经高得有些怕人，而且，自从去年12月份以来，中央在一个月之内5次调控房地产市场，并出台了指向明确的“国11条”，让一些开发商感到未来的楼市危险重重。在这时候，赶快让手里的房子出手，对他们来说，也许是最明智的选择。因此，出现开发商的“退房潮”，也是“情理之中”的事情。还有另外一种可能，就是一些开发商导演“退房潮”，以此来证明楼市的脆弱，变相向调控施压。

开发商“自买自卖”本就是一种违规甚至是违法的行为，如果现在还能让开发商自如“退房”，也太便宜他们了。有关部门必须加大“退房”的检查和监督力度，一旦发现开发商非正常“退房”，就应该立即予以制止，并依法追究这些开发商“自买自卖”的责任。

杭州的“退房潮”，到底是正常的消费者退房还是开发商“自买自卖”式退房，有关部门要尽快介入调查，给大家一个答案。