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   前言:起拍价178亿元、一次性出让2800亩……4月9日,本该是福州市12号地块正式挂牌转让的日子,然而当天国土资源部在北京召开的一个新闻发布会上,对福州市提出点名批评,并称由于涉嫌违规,这一正准备改写福建土地交易历史的“超级地王”出让被责令暂停交易。素以开发超级大盘著称的世纪金源还能否将所有地块全部收归囊下?盛传的世纪金源将在福州打造“海西世纪城”的计划能否实现?而多家开发商参与竞拍是否又会哄抬底价?这些都已成为更大的悬念。 【☞欢迎进入讨论】
苛刻转让条件被指内定!
福州2800亩准“地王”被指内定世纪金源
   福州一块占地相当于九个鸟巢的超级地块,将从4月9日起挂牌交易。这块2800亩、起拍价高达178亿元的地块,被限定了苛刻竞买条件,并被指为福州起家的房地产开发商——世纪金源集团量身定做。 >>>详细  【延伸阅读:福州正荣地王 买地也炒作?】  【延伸阅读:平潭单亩地价逼近福州“地王” 八县楼市也“疯狂”】
178亿起拍!福州2800亩“准地王”被网友指为内定
   福建省福州市将在下个月挂牌转让一幅约2800亩的大型地块,挂牌起始价为178亿元。不过,值得注意的是,这块福州“准地王”的准入条件近乎苛刻。有网友指出,实际上该地块的买家早已内定,福建籍华侨黄如论将携旗下世纪金源重新征战福州房地产市场。 >>>详细  【延伸阅读:福州2800亩“准地王”仅一家可竞拍 疑遭内定】  【延伸阅读:央企地王血管里有没有道德血液】
福州出让2800亩巨幅地块起拍价178亿 或现新"地王"
   福州土地市场又有新动向,日前,福州市国土资源局发布公告,将于4月9日至4月19日期间,挂牌出让城区内一幅棚屋区、旧城改造地块2010-12号地块的国有建设用地使用权。 >>>详细  【延伸阅读:“地王”祸起招拍挂制度 土地财政变本加厉】  【延伸阅读:厦门最贵墓地超千万 阴宅地王面积、身价不设上限】
国土资源部紧急叫停!
福州2800亩“超级地王”违规 国土资源部紧急叫停
   国土资源部发言人表示,已正式通告叫停此次出让。要求福州市政府严格依法依规进行整改。特别是在当前的形势下,不允许违规操作。我们规定是300亩。纪东义表示必须按照国家相关规定整改到位以后,方案完全符合规定了,才能再次上市交易。 >>>详细  【延伸阅读:我担心"地王"被选择性收回】  【延伸阅读:房价飞涨地王频出 人民日报称普通购房者被抛弃】  【延伸阅读:广西地王滚动上演 谁为最后疯狂买单】
从福州2800亩地王“内定门”看地方官员避险意识
   坏的市场机制有时比没有市场机制更糟。其典型就是政府设计以完全满足自身需求为惟一目标的傀儡市场。这样的傀儡市场不具备自由市场优化资源配置的作用,只能帮助免除政府,确切说是官员的决策责任。 >>>详细  【延伸阅读:福州“超级地王”猝死切勿让人猜谜】  【延伸阅读:地王再现 央企为什么能独占鳌头】  【延伸阅读:地王周边二手房飙涨 专家建议央企退出楼市】
福州178亿准地王拍卖被叫停,力争还是反思?
   一场原本可能气势如虹的2800亩超大地块的出让大戏,帷幕尚未拉开就告暂停。4月10日,福州市国土资源局网站公告称,经该局研究,暂停原拟于4月9日至19日挂牌出让的2010-12号地块的出让。 >>>详细  【延伸阅读:福州“准地王”出让被叫停 开发商幕后联手阻击?】  【延伸阅读:地王游戏当中的连环套】  【延伸阅读:俩“大亨”谈“地王”】
期待增大土地供应平抑房价?
60亿!福州拍出新“地王” 楼面地价8653元每平米
   在竞拍王庄地块时,共有6家地产商参与,起拍价为43.7亿元。而当拍卖主持人宣布开拍时,现场一度冷场,无人应价,沉默了一会后,终于有竞买人应价。而经过5轮加价后,现场似乎找回了拍卖的节奏,1号竞买人以1个亿的加价幅度引来关注,而2号名城地产不甘示弱,叫价45亿元。 >>>详细  【延伸阅读:秀冶里新村拍出福州新“地王” 楼面地价16144元】  【延伸阅读:东莞地王相继开工 会否推高房价成悬念】
福州王庄拍出新“地王” 今年将再推13幅地
   此次公开出让的两幅地块范围内开发商均要承建相应面积的安置房,用于完善住宅功能、改善居民居住条件,还应提供一定数量的50平方米以下户型的廉租房。 >>>详细  【延伸阅读:地王周边二手房有价无市 一定要早买房】  【延伸阅读:地王疯狂,廉租房哪里找地?】
福州今年首拍两幅地块或成新地王 首付需付六成
   而让人关注的是,则徐中学南地块起始价为43亿元,其总价远高于2007年万科以27亿元拍得的五四北地块。如果则徐中学南地块被成功拍出,其总价将创福州地块总价之最。国家新政之后的福州地价将走向何方,引人关注。 >>>详细  【延伸阅读:爆冷!金融街D1地块楼面单价仅3161元】  【延伸阅读:远洋子公司40.8亿斩获大望京地王 楼面价2.7万】
观点pk
    王庄夜市的商品很多,有吃的,穿的,玩的,而且价格比较低廉,非常适合低消费群体。如果王庄夜市突然没了,这些人到哪去买他们想要的物件?>>>详细
地块简介
宗地编号:2010-12号宗地
位置:连江路以东、福马铁路支线以西、铁路东站以南、化工路以北
出让土地面积:186.7万平方米(2800.55亩)
起拍价:178亿元 竞买保证金:40亿元
用途:建设77000平方米的廉租房和250万平方米(3万套)的限价房。
要求:在土地交付之日起一年六个月内竣工交房,每平方米按7000元价格向市政府研究确定的供应对象出售。
世纪金源概况
世纪金源集团,著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的综合性跨行业国际集团。集团拥有“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营、矿业开发和物业管理”六大支柱产业,目前在中国大陆已投资2000多亿元人民币,开发各类商品房8000万平方米,缴纳各项税费已达300亿元人民币,捐资公益事业21.2亿元人民币。集团属下拥有北京、云南、重庆、福建、上海、湖南、贵州、安徽8个区域集团,1个行业集团,其中包括70多家子公司,12家五星级大饭店,6家Shopping Mall,投资地域遍及海内外各地。集团现有员工1.5万多名。
   结束语:地块出让被国土资源部叫停,在福州地产界引起的震动可想而知。原本被指已经“内定”了的买家世纪金源,能否还能再拿下这块土地,更是打下一个大大的问号。如果最终世纪金源拿下12号地,那么其成本价将大大低于此前拿地的万科、正荣等开发商。地价与房价到底谁绑架了谁?这个问题,或许正在演变为福州各地产商之间的博弈。(编辑:赵舒文)
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