榕城旧屋区改造获百姓点赞 涉迁居民常到工地“打卡”

红星排尾连片旧屋区改造项目。

福州新闻网（福州晚报记者 毛小春/文 叶诚/摄）日前，市委、市政府出台《坚持“3820”战略工程思想精髓加快建设现代化国际城市行动纲要》，提出要建设更加完备的社会保障体系，不断增强广大群众获得感、幸福感。近年，福州市持续开展的旧屋区改造行动，改善了市民住房条件，普遍受到百姓点赞，涉迁居民也时常来到项目工地关注施工进度。

涉迁居民

关注施工进度

19日，记者来到六一中路与排尾路交会处的台江红星排尾连片旧屋区改造项目地块，这里是澜悦花园项目工地，数十栋高层住宅楼已拔地而起。

由于使用了新的施工方法，工地看上去比较整洁，虽然刚过完春节，但已有部分工人进场施工。在项目工地大门外，林依伯和王依姆老两口正在仰头数着楼层，还询问门卫：“能不能让我们进去看看？”虽然被明确拒绝，但两位老人也不懊恼，依旧跟门卫打探项目建设进度。

王依姆笑着对记者说：“我们原来红星新村的房子面积只有60多平方米，征迁时，交了20多万元，选了一套90平方米的大房子。如今回迁房已选好了，现在就盼着早点搬新房。”

门卫告诉记者，像两位老人这样，涉迁居民来到项目外，关注施工进度的情形几乎天天上演，整个项目就是在涉迁居民的观摩中，一点点建起来的。

记者从相关部门了解到，澜悦花园一区目前在建的工程已完成主体结构封顶和顶板填土及架构层施工，邻近的三区处于地下室施工及上部主体施工阶段。

据了解，红星排尾连片旧屋区改造项目是集高端商品房、安置型商品房与商业综合配建为一体的综合性住宅项目。随着项目竣工、人员回迁，片区将从原有的“杂、乱、旧”的状态，转变升级为高尚宜居的住宅片区。而这一切都只是福州加快补齐民生基础设施短板的一个缩影。

安置型商品房模式

已深入人心

记者从市房管局了解到，2017年8月，市委、市政府决定启动“2018－2020”三年旧改行动，共涉及106个居住条件差、周边环境乱的连片旧屋区项目，这是福州近年来最大规模的旧屋区改造。

通过三年旧改行动，鼓楼区红墙新村及周边、古乐路沿线周边，台江区红星排尾、南公园周边，仓山区三叉街、郭宅，晋安区洋下、浦下等连片旧屋区得到改造。

为切实保障旧屋区改造有效推进，在改造中，福州市形成了城区旧屋区改造统筹安排调度机制，新项目一经确定，属地区政府就明确净地交地的具体时间节点，提前做好所有房屋的签约搬迁工作，及时完成净地交地工作。

在连片旧屋区改造中，关键一环是做好涉迁居民的安置。为了从源头上解决回迁安置难题，近年，福州在全国首创推出安置型商品房模式，并确保安置工作公平、公开、公正。从2017年底开始，全市所有征迁项目均按该模式来解决安置问题。目前，福州市安置型商品房运行工作已步入正轨，安置型商品房高效、高品质及同一性已深入人心。

记者了解到，在阶段性进行大规模成片旧屋区改造后，福州现已开启精准改造行动。2019年福州启动城区零星地块精准旧改工作，对不在连片旧屋区改造和老旧小区整治提升范围内，属普通平房、C级和D级危房的，或存在严重影响景观的零星地块旧屋区进行全面摸排，并根据房屋危险程度、景观整治要求、居民改造意愿等因素，分批实施精准改造。两年来共实施零星地块精准改造项目223个，2700多户受惠。