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与LPR同步调整 厦门多家银行下调房贷利率

2022-01-23 10:02:21  作者: 钟榕华  来源: 海峡导报   责任编辑: 文洁   我来说两句
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东南网1月23日讯(海峡导报记者钟榕华)1月20日,最新公布的LPR(贷款市场报价利率)下调。昨天,导报记者获悉,厦门多家银行最低房贷利率也跟着同步下调。新房贷族由此可以节省一点月供款。

1月20日,最新一期LPR发布:1年期为3.7%,相较上个月的3.8%下降10个基点,5年期为4.6%,降了5个基点。其中,对房贷族有影响的是5年期LPR。

目前,厦门大部分银行均执行LPR。其中,首套房的最低房贷利率是加点30基点,二套房贷最低则是加点80基点。昨天,导报记者获悉,多家银行已陆续与LPR同步调整了房贷,也就是说,按最新LPR报价执行,最低首套房贷利率为4.9%,最低二套房贷利率为5.4%。

对新房贷族来说,这样的调整无疑可节省月供款。以100万、30年期房贷为例,假设采用等额本息还款法,执行的是4.95%房贷利率的话,月供款为5337.7元,累计支付利息921571.99元;若是执行4.9%年利率,月供款为5307.27元,累计支付利息910616.19元。前者比后者的月供款多了30.43元,累计支付利息多了10955.8元。

不过,这只是理论计算的结果,也是只针对银行调息后签贷款合同的“新房贷”而言。因为,很多“老房贷”当初修订的协议是若LPR变动,房贷利率次年1月1日相应调整。也就是说,很多“老房贷”要到2023年才可能享受到实惠。

此外,近期商业房贷的放款速度也较快了。多位房产中介人士称,厦门目前一般是1-2个月就会放款了,部分快的银行1个月内就能放款。而在早些时候,额度紧张,放款时间拖到半年的都有。

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