厦门槟榔西里店铺竞租后 租金普遍猛涨

竞租后，有的店租猛涨数倍

数家商户不知所措，希望房东给予一些赔偿补贴   

与李先生店铺联排的店铺

东南网7月9日讯 （海峡导报记者 郑丽金 见习记者 郑炜 文/图）一场竞租后，不少店铺租金涨了数倍，让厦门市思明区东明路槟榔西里几家店铺的商家忧心忡忡。

商家

店铺竞租后 租金普遍猛涨

7月6日上午，导报记者来到槟榔西里4-103号，该店铺老板李先生说，联排这几家店铺的房屋产权归属于厦门市员当新市区物业有限公司，“我们之前都是跟一个姓陈的二房东签的租赁合同，6月30日到期了，但今年6月初，物业公司突然通知说店铺要公开招租”。

李先生说，让他没想到的是，一场竞租过后，他161平方米的店铺，租金由原来的每月12400元竞拍至24000元！

李先生店铺隔壁是苏先生经营的牛肉店。苏先生称，他的店铺面积30平方米，租金从每月2700元竞拍至8000元，涨了近三倍。旁边小炒店的店主黄先生说，他26平方米的店铺租金也从每月1800元竞拍到4200元。“受疫情影响，生存下来就已经很难了，租金一下子涨那么多，我们真的租不起，我前期投入的设备和装修等费用有30多万元，就使用了1年，都还没回本，不知道我们的优先承租权体现在哪里了？”李先生无奈地说道。

“据说竞拍者租下这几家店铺的用途是仓库，这么高的价格租下当仓库，不合常理。”店主们说道，物业公司通知，原店家需在7月10日前搬离，“我们以为还能续约，所以都没有找新的店铺，真不知道往哪搬，希望物业公司能再宽限一段时间，或给予一些赔偿补贴”。

房东

价高者得 有给店家优先承租权

就此事，导报记者联系到厦门市员当新市区物业有限公司，工作人员林女士表示，他们一直都是公开招租，按流程走的，“我们有限底价，没有限高价，愿买愿卖，只要来竞标的人接受这个价格，能够经营起来，是没有问题的”。

该公司另一工作人员张先生说：“这三年我们都有给实际经营户减免租金，从2020年到今年，一共减免了8个月的租金。实际经营户跟我们没有直接协议，通过我们走补偿，程序上也行不通，建议实际经营户们跟陈先生沟通，我们现在也在尽量协商，看后续如何处理。”

律师

从当前信息看 商家权利未受侵害

北京盈科（厦门）律师事务所陈韵律师说，依据《民法典》规定，如果出租人未以合理方式通知承租人，直接与第三人签订租赁合同，侵害承租人的优先承租权时，承租人有权主张赔偿。

回到此事件中，双方合同期满，店家受邀参与了公开竞租，也享有了出价权利，从当前信息看，物业公司未侵害商家权利。陈韵律师提醒商家，在租赁期限届满前，要及时与房东沟通续租情况，避免后续陷入被动。