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地王又来了。7月10日，经过46轮竞价和326轮回购面积的竞拍，备受瞩目的北京万柳地块最终以总价26.3亿元、溢价率40.9%花落中赫置地，扣除回购面积后，万柳地块可售商品房楼面地价目前约为4.29万元/平米，创北京新的楼面单价新高，由此摘 下北京今年的“双料地王”。 “地王”再现，2009年广渠路地王重燃楼市热情的“老故事”能否重演，如今已经成为业内人士争论的焦点。不过，在记者对业内分析人士的采访中，有一点是一致的，即“地王”的出现将传导房价上涨预期、开发商资金缓解及土地市场升温等信号。 鏖战“地王” 北京土地交易大厅终于迎来了“久违”的火爆场面。7月10日下午3点，距离竞拍开始时间还有半个小时，土地交易大厅里已经熙熙攘攘挤满了企业代表以及前来观战的业内人士和媒体记者。人头攒动，关于竞拍企业的信息混杂着传言在人群中快速传播流动，成为开拍前最受欢迎的谈资。 下午3点半，竞拍开始。在参与竞拍的10家房企及联合体中，融创中国、华侨城、龙湖地产、中赫置地、懋源地产俨然成为主角，轮番举牌。、中冶、中化方兴、万科、中建和九龙仓联合体等一度被看好的央企反而成了“打酱油”的看客。 “竞拍之前，保利最终宣布退出竞拍，其实就已经说明了央企的处境，在《人民日报》早上的严厉喊话下，央企今天应该都不敢轻举妄动。”现场一位不愿透露姓名的企业代表对记者表示。 由于万柳地块设置了26.3亿元的最高限价，价格竞拍变得简单多了，仅经过46轮、用时8分钟，懋源地产的出价就达到了政府限价。但竞拍房企的踊跃却是显而易见的，尽管主持人多次提醒“请在我报出价格后再举牌”，但房企同时举牌报价的情况还是时常出现。 不过，接下来围绕回购房面积的竞拍却充满了火药味。参加回购面积竞拍的企业已经减少为融创中国、懋源地产、中化方兴、中赫置地和华侨城5家。 竞拍以100平米起拍、每轮增加50平米，一开始各方轮番举牌，在回购面积增加到8000平米的时候，此前表现积极的懋源和龙湖就已经退出了争夺。举7号牌的中赫和举12号牌的融创中国开始了“贴身肉搏”，交替报价毫不犹豫，都是一副志在必得的神情。 这是一场马拉松式的战斗，场内的主持人不停地喝水但嗓音已经沙哑，场外的记者也渐渐失去了耐心，开始窃窃私语。最终，经过326轮次，中赫置地终于以16400平米艰难胜出。
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