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受楼市调控的影响，今年北京的土地市场一直是冷冷清清的，推出地块多数为底价成交或者流拍。根据官方数据，今年上半年北京市土地出让金仅为144.8亿元，同比下降55.7%。因此，在楼市已现回暖之时，顺势托热土地市场也成为政府部门的“最佳选择”。 而事实上，在7月份前后推出“重磅”地块，也成为北京市国土局近几年的一贯作风。从2009年6月底的广渠路15号地块，到2010年7月初CBD核心区6地块，再到2011年CBD核心区剩余6地块，年中土地市场“暖场”已经成了惯性行为。 不过，在今年调控一直从紧的市场形势下，也不难看出北京市政府对“地王”的忌惮。原定于7月4日开拍的万柳地块，在竞拍前一天被突然“叫停”。竞拍现场，上述不愿透露姓名的企业代表对记者表示，“最高限价应该比一周前又有所变化了，北京市国土局将上限又调低了。” 无疑，相关部门的担心不言而明。当前正是楼市调控最敏感的时期，温家宝总理与中央各部门针对楼市调控频繁“喊话”。在此时拍出高价地，不仅将向市场传递与楼市调控精神相反的信号，而且也消解了调控力度。尤其是，从5月份开始，全国楼市“回暖”声音此起彼伏，楼市调控已经出现了“疲软”的信号。 “现在是调控的敏感时期，中央对各地出现高价土地尤为关注，像这样热点地块的推出时机，需要尤其谨慎才行。”北京市土地储备中心的工作人员曾对记者表示。 .
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