|
根据规定，16400平米的建筑面积将由北京市海淀区政府以每平米1万元的价格回购。据记者计算，扣除回购面积，中赫置地可以出售的商品房部分楼面地价为4.29万元/平米。这已经接近同区段在售二手房的价格。 实际上，万柳地块占地面积38870平米，规划建筑面积77739平米，是高档居住区万柳地区的最后一宗居住用地，本身就适合打造高端项目。伟业我爱我家副总裁胡景晖对记者表示，“万柳地块位置稀缺，拍出‘地王’是意料中事。” 注册资本仅1.17亿 “卖北京城最贵的房，拿北京城最贵的地。”当中赫置地成功夺得万柳“地王”时，马上就有媒体记者给这个看似不是特别出名的房企“贴上了标签”。 中赫置地的名字引起业内的关注是在2011年5月。最高价30万元/平米的北京“天价楼盘”钓鱼台7号院，就是出自中赫置地之手。尽管中赫因此而收到了北京市建委的“违规罚单”，但是中赫置地致力于高端豪宅的名声却家喻户晓。 中赫置地的公开资料显示，中赫置地投资控股有限公司是中赫集团的全资子公司。中赫集团成立于2005年，是一家以矿业资源和房地产开发为主的多元化集团公司，注册资本仅为1.17亿元。 此外，据记者了解，中赫置地原来主要在河北做房地产，2005年进入北京以后，只运作了三个房地产项目，其中两个是北京的“北纬40度”项目和“钓鱼台7号院”，另一个项目在海南。一位了解内情的河北人士曾经告诉本报记者，“这个企业的老板是河北人，背景比较深。” 事实上，早在万柳地块开始挂牌之初，中赫置地就已经表现出了对这一地块的浓厚兴趣。“现在北京城区内适合做住宅的地块已经是一地难求，所以一旦有合适的地块推出来，我们会尽可能争取。”7月初万柳地块竞拍前期，中赫置地CEO孙鹏曾表示。 竞拍成功后，孙鹏也对媒体表示，万柳地块成为北京今年的“地王”并不意外。中赫在竞标之前，已做过精细测算，对该项目只追求合理利润，并将其打造成高端住宅又一力作。 尽管，按照竞拍价格，中赫置地可以出售的商品房部分楼面地价为4.29万元/平米，加上税费、建安和后期营销，万柳地块未来的项目每平米的成本就将超过6万元。这对于一般楼盘来说或许又是一个“天价”，不过按照目前钓鱼台7号院均价16万元/平米的价格来说，如果万柳项目开发成同品质楼盘，中赫仍然有利可图。 而据记者了解，钓鱼台7号院目前所剩房源已经不多，就在7月初，该项目还签约了一套16万元/平米、总价超过5600万元的住宅。 “顶级豪宅目前在北京还是有市场的，尤其是地理位置绝版的楼盘，对于像中赫这样有豪宅开发经验的开发商，他们手中集中了一批客户资源。”伟业我爱我家副总裁胡景晖表示。 2009年的老故事 “地王”重现江湖，掀起了业内对“老故事”的回忆。
|
