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竞拍现场，当中赫与融创竞相冲击高点、互不相让的时候，场外观战的记者和业内人士就纷纷议论，“当年中化方兴叫价广渠路15号地块那种激动人心的感觉又回来了。” 2009年6月30日，广渠路15号地块的竞拍现场，中化方兴不断举牌跟进，逐渐“逼退”对手，以40.6亿元夺得该地，也同时摘得了总价与楼面价双料“地王”桂冠。 而值得关注的是，在广渠路“地王”竞拍之前，北京楼市乃至全国楼市却是一片平静冷清。根据国家统计局发布的数据显示，到2009年3月份“国房景气指数”达到了自2000年以来的最低点。 然而从2009年7月以后，各地“地王”频出，土地市场持续升温，“国房景气指数”也出现了明显的上涨。也正是从那时之后，全国楼市房价再度应声上涨，仅北京的房价就在2009年下半年突破了均价2万元/平米。 如今，2009年土地市场的老故事似乎又在重演。“地王”再现，或许正是当下土地市场迅速回暖的写照。 万柳地王落听后，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰发布微博表示，“面粉价格涨了，面包价格能不涨吗？万柳地王，成为一个新拐点：房价止跌向上，地价止跌开涨，楼市成交量放大。” 而业内即便是较为保守的观点也认为，尽管万柳地块由于其自身条件优质，成为“地王”为意料中事，不能代表整个土地市场的回暖，但“天价地王”仍然将传导出房价上涨预期和楼市回暖及土地市场升温等利好信号。 不过，事实上，从近期土地市场表现来看，“万柳地王”却并非是个案。2012年6月份以来，全国土地市场都出现了一些高溢价、“地王”成交现象。从6月份恒大在广州以13.22亿夺得珠江新城地块开始，广州、上海、广西柳州等地就频现“楼板价地王”、总价“地王”或溢价率较高的土地成交。 究其原因，同策咨询研究中心总监张宏伟表示，5月以来北京、上海等一线中高端商品住宅市场成交量的回暖，甚至一部分项目成交量出现井喷的现象，再加上降息降准等政策层面微调的因素，导致部分开发企业对于未来2-3年以后的高端楼盘市场又寄予希望。 敏感期的推地压力 不过，“地王”的出现，对于地方政府而言，则既是喜，也是忧。 “从5月份开始，楼市成交有所好转，政府也希望土地市场的热度重燃，现在推出这一地块，不排除政府希望托热土地市场的目的。”业内分析人士陈剑波表示。
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