【部门】

市效能办：接到类似投诉正调查

办理商品房过户，却要收集整栋楼所有业主的房产证，这样的做法正常吗？

昨日下午，记者来到泉州市效能办入驻行政服务中心的行政审批监督科，工作人员表示，对于这种缺乏“总建筑面积”数据要求业主收集所有房产证的情况，效能办已经接到了类似的投诉，由于可能牵涉众多市民，他们对投诉相当重视，专门派人前往房管部门和国土部门进行调查，目前已要求这些部门尽快提出解决方案。

【律师】

二手房买卖最好“两证”齐全

福建义全律师事务所的律师谢黎芳说，市民购买二手房，最好认准产权证和土地使用证这“两证”，如果“两证”不齐全，过户时就很可能遇到这样那样的麻烦。

谢律师表示，安置房、经济适用房的土地是划拨的，所以如果没有办理土地使用证，就很可能存在类似的问题。此外，那种在集体土地上建成的小产权房，由于本身就不受法律保护，开发商也没有正规程序，购买这些房屋，风险就更大。