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未过户房子涨价不能收回 律师：当初的协议有效
qz.fjsen.com 2011-01-10 10:04   来源：东南早报    我来说两句

买卖合同生效，反悔无正当理由的，应继续履行合同。（资料图片）

三年前，阿辉（化名）从阿沁（化名）手中买来一套房子，因房子一直没办法过户，阿沁现在要求收回房子，这让入住房子多年的阿辉心急如焚。

阿辉说，三年前，他花40万元找阿沁买了一套面积130平方米的套房。当时，这套房子因开发商的原因，还没办理产权证。为此，他与阿沁签订了一份卖房协议，协议约定，他先付款28万元，等房子过户到他的名下，他再付剩余的房款；同时，约定阿沁若违约，必须付给对方房款总价的25%违约金。

拿到房子不久，阿辉就开始装修，随后入住。三年过去了，这套房子已经升值到100余万元。阿沁找上门来，开口要求收回房子，并愿意付10万元违约金。房价变化太大，这个条件阿辉显然不能接受，双方不欢而散。

责任编辑:刘宝琴
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