名词解释：初始登记

初始登记就是我们常说的“确权”，是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记，主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。

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国有土地上房屋征收由市住建局组织实施

早报讯（记者林福龙江晓媛）今后，国有土地上房屋征收由市住房和城乡建设局组织实施，并监督指导各县（市）国有土地上的房屋征收、补偿工作。这是昨天记者从市政府获悉的。

根据国务院相关规定，经市政府研究，决定市住房和城乡建设局作为市国有土地上房屋征收部门，并负责监督、指导各县（市）国有土地上的房屋征收、补偿工作。

《条例》规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

包括国防和外交的需要；

由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。