原因——

涉及面广、易惹纠纷

“这一优惠是在大的经济政策背景下出台的，涉及的范围很广，大多数银行一般不敢自己贸然取消，只有以宏观调控政策，如出台法律性文件的形式来改，才能不会引起行业混乱。”一国有银行泉州分行个人金融部房贷业务负责人黄先生告诉记者。大部分业内人士表示，一方面存量房贷的调整涉及面广，把客户利率调高很可能引起客户不满，激化矛盾；另一方面，由于房贷合同中都写明了利率优惠执行的具体期限，若在期限内银行单方面取消利率优惠，势必会引起很多纠纷，所以大多数银行不敢贸然取消存量贷款七折利率优惠。

预期——

不排除将来取消

业内人士指出，最近传出这个传闻，主要是由于目前享受七折房贷利率的存量房贷，执行利率与目前存款利率倒挂。据了解，房贷基准利率一般为5年以上的中长期贷款，目前该利率为7.05%，打七折后为4.935%，而目前5年期的整存整取利率为5.50%，也就是说，银行每放出1万元房贷，每年要倒贴56.5元。贷款与存款的利差是各大银行的业务利润来源，二者出现倒挂，对银行来说是笔亏本生意。因此也有业内人士指出，不排除存量房贷利率7折优惠将来会被取消的可能。在新通知出来前，各行仍按原有规定执行。