《泉州小区业委会事例剖析 为何屡遭信任危机？》追踪

本报讯 （记者黄连茂 实习生蔡明思）由于参与投票的小区居民太少，梯代表无法选出，导致选聘新物业的计划流产，宝洲花园A区拟由成洲社区代管。8日下午，代管公告在宝洲花园A区多个公告栏出现。

业主

不认可候选物业

不参与投票选举

本报最近连续报道个别小区业委会存在问题（详见本报10月24日6版、10月25日8版、10月27日7版、11月6日4版），引起了相关方面的重视。其中，宝洲花园A区所在的成洲社区最近着手增选该小区25名梯代表，并打算在此基础上选聘新物业公司。成洲社区除了在该小区张贴公告、入户宣传发动外，还派出专人受理小区居民投票，但从10月27日开始到投票截止日11月5日，只有几十名居民参与投票，人数仅占小区居民总数的一成左右。

“虽听说新聘的物业公司要半数人投票通过才行，但只有一家物业公司候选，万一通过了咋办？到时候物业公司要把停车费全部拿走，不留一点给小区作为公共维修费用，还要收取公摊费，大家每月就得多交钱了。”在谈到为何不去投票的原因时，一些业主说，听说这次推选梯代表，就是为选聘新物业公司作准备，而新物业公司目前出具的方案，很多居民并不赞同。

社区

管理工作拖不起

拟代管至明年8月

成洲社区负责人欧阳先生说，选聘新物业，并不是社区不愿意多叫几家物业公司来让居民选，而是根本就没有其他物业公司愿意进驻。这样的投票结果，最终导致选聘新物业公司的工作搁浅。“但小区的卫生、治安等工作再也拖不起了，需要赶紧想办法。”经与泉秀街道相关负责人协商，社区决定以代管的形式介入小区管理，着手聘请若干名保安、保洁、水电维修维护人员。代管工作拟到明年8月宝洲花园四个小区的业委会换届时为止。

8日下午，社区发出代管公告。“我们广泛张贴代管公告，还是希望小区居民关心涉及自身福祉的小区公共事务，对代管工作提出意见和建议。”

原业委会

业主要热心小区公共事务

谈到此次增选梯代表计划搁浅的原因，欧阳先生无奈地表示，一些居民对公共事务要么漠不关心，要么“只破不立”，并不提出建设性的意见建议。

对此，宝洲花园A区原业委会管理小组负责人林先生也深有同感。他说，此前业委会管理小组成立是符合规范的，超过70%的业主签字同意，“实际上3个成员每月领取500元补贴也是当时业主大会通过的。”原来的物业公司也不是业委会赶走的，它之所以撤走，是因为一些业主长期拖欠物业费，达8万多元。“对小区公共事务只懂得挑刺，但自己又不愿参与，导致管理小组工作举步维艰。”欧阳先生表示，希望小区居民对小区公共事务“真正热心起来”，为明年8月新一届业委会的顺利产生奠定基础。

（来源： 泉州网-泉州晚报）