多个项目力推精装修房 精装修住宅市场方兴未艾

□特别观察

带装修成品房 或成为楼市新趋势

“这是房地产市场发展的一个趋势所在。”行业人士认为，在房地产竞争日渐多元化的今年，不断提升自身的竞争力，已经成为地产企业取胜的关键所在，而如何在“精装修住宅”方面，体现自身的核心竞争力，在未来的发展中，显得尤其关键。

事实上，早在数年前，国家相关部门已经开始着手力推精装修住宅。记者查阅相关资料了解到，早在2002年7月，国家建设部门就发布了《商品住宅装修一次到位实施导则》及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》。显然，其目的在于推广精装修成品房，并逐步取消毛坯房开发。此后不久，不少一线城市出台相关的实施办法。

“由毛坯房到带装修成品房过渡，是房地产行业的一次变革和飞跃。”对此，不少行业资深人士表示，精装修住宅市场日渐受到关注，可以说是市场的需求在转变，这也体现了人们对品质生活的追求。

精装修住宅 应该真正实现省心

可以说，住宅从毛坯房走向精装修时代，对于购房者而言，显然是一大利好。行业人士分析指出，这种利好体现在三大方面，一是购房者省心，交房之后，可以实现快捷入住，而无需再费力考虑装修的问题；二是房款当中包含装修费用，购房者无须考虑交房后房子装修款的事情；三是无须受到装修困扰，很多毛坯房的业主都有这样的经历，买了房子入住之后，由于装修时间不一样，先期入住的业主，生活往往会受到周边邻居装修的影响。

而按照《商品住宅装修一次到位实施导则》的要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，也就是说，入住之前，房子不再只是毛坯交付，而且硬装部分大体上已完成。

不过，由于此前市场不规范，部分推出带装修的住宅项目，往往在装修标准或者质量上，出现各种各样的问题，而让购房者无法放心。因此，精装修住宅市场的发展、成熟，有待于更多实力开发商的参与，通过规范装修流程、提升装修标准等举措，让带精装修的住宅产品，质量得到保障。

当然，购买带精装修住宅项目的业主，在买房前，要慎签合同，提前与开发商约定装修质量及装修标准，而交房时，应细致检查装修质量，以免出现装修问题。