安置房“双证”难办 代表委员建议缓交钱先办证

调研电梯安全问题，代表提议：

物业未“三签约”不得入驻

电梯问题，不时困扰着城市居民。以去年一组数据为例，丰泽区到期检验1982台电梯，首检合格率仅51%，经整改复检合格率也仅为90.3%。电梯安全问题，被泉州市人大代表陆颖忠关注。陆颖忠分析，目前泉州电梯安全使用存在几大类隐患，并提出凡未与电工、维保单位和检验机构三方签约的物业，决不批准入驻等措施。

泉州市区浮桥街道的福隆星城小区居民，就曾长期受电梯问题困扰。交房两年多，频发电梯安全事故，本报2010年、2011年多次予以报道。记者昨日走访了解到，自2010年10月，新物业入驻后情况有所好转。物业服务中心蔡主任介绍，去年初开始与一家新的维保单位签约，维保费分摊到小区业主身上，每户每月大约10元，运行良好。

两会前，人大代表陆颖忠特地走访、调研了部分小区和物业公司。他说，相当一部分使用单位不按规范对电梯保养和维检，以及建设单位忽视和政府部门监管乏力，导致电梯运行存在着较多隐患。他说，由建设单位造成的问题有几方面，比如所有权者对电梯的性能和保修期不知晓；电梯的智能安监、备用电源欠缺失效等。此外，建设部门对物业的电梯维保是否到位，监督不力。

陆颖忠建议，在日常管理中，住建部门要严把准入关；对聘用的物业，凡无“三签约”（即与电工、维保单位和检验机构三方签约），决不批准入驻；梯幢单电梯商品房，凡无消防通道平台（不可推给消防部门）决不通过会审、批准建设；凡无安装监控系统（不可推给公安部门）、发电机组，均不可批准准予交房。

记者了解到，泉州市质监部门统计数据显示，截至去年9月底，丰泽区电梯保有量达2864台，其中乘客电梯2381台、载货电梯197台、自动扶梯及人行道208台，电梯各类故障趋于多发。去年已到期进行定期检验电梯共1982台，首检合格率仅51%，经整改复检合格率为90.3%。另据了解，2010年出炉的首个《中心市区特种设备安全状况报告》中，流动气瓶、小区电梯、土制设备被列为安全隐患较为突出的设备范畴。