卖房持假结婚证 过户不成房东赔十多万违约金

（黄晖/绘）

早报讯（记者 黄墩良　实习生 任俊娥）谈妥了价格，签了协议，付了定金，看似水到渠成的房屋买卖，最后关头黄了。原来，双方在办理过户时，房东提供了一张假的结婚证。折腾了那么久，房屋没买成，买主火了，告房东违约，最终法院判房东赔10多万元。

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为买房 他付了20万元定金

有买房经历的人，对买房有深刻的感触，看房、谈价格、签协议、办手续等等，哪个程序都不轻松，直到住进去了才算踏实些。

洪先生折腾了几个月，最后房屋还是没能买成。去年年初，他要买房，委托中介帮忙寻找房源，不久在丰泽区某房产中介的介绍下，他认识了房东王某。

王某的这套房子位于丰泽区某小区，2002年5月份，他拿到了这套房子的房产证。

去年1月26日，双方在中介的促成下，签了一份《房产买卖协议》，约定王某将房产出售给洪先生，总成交价为88万元。为了让买卖顺利，他们还约定：双方签协议后，不得中途悔约；若于2011年3月8日因一方原因仍无法办理交易登记手续，另一方有权要求终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任；王某保证房产的共有权人同意并清楚上述条款出售该房产，并及时到房管局签字过户；若该房产最终未能过户至洪先生名下，则王某已收他的房款要如数归还。

合同签订当日，洪先生向王某支付了20万元定金。而按照约定，他只需先付17.6万元定金。