第三套房产限贷 “变通 ”可取得房贷资格？

现象二：

夫妻协商假离婚

谨防假戏真做

刘先生致电本报热线时，起初咨询称自己名下已有两套房，能否用妻子的名字再买一套。听说当前政策规定第三套房限贷之后，便询问“如果我们俩离婚，妻子再买房，是否可以算作首套？”刘先生坦言，他打算替儿子买套房，现在儿子还没有工作，无法申请房贷，自己名下又已有两套房子，只能想办法用妻子名义购买。

无疑，刘先生动了办假离婚的心思，而实际生活中，这类情况并不鲜见。这种方式的风险可以说是不可估量。首先，对于离婚后再购房的情况，不同银行对离婚事件的规定也有所不同，有些银行甚至规定离婚证上的离婚时间，应该满三个月过后才能申请房贷。

在这三个月时间内，一些夫妻虽然按揭购房申请顺利通过审批，但是假离婚也变成了真的反目成仇。本报购房热线就曾于去年年底接过一位购房者热线，对方咨询的问题是，购房后丈夫不肯复婚了，应该怎么拿回房子产权。

另外据了解，即便是真的办成了房贷，婚姻也没有出现问题，但事后银行核实时查出申请人假离婚情况，银行会认为当事人存在骗贷嫌疑，将有可能收回贷款并在信用上留下污点，情节严重还有可能因此吃官司。