石狮一小区疑乱收费 交了管理费还要水电费？

东南网-石狮日报8月13日讯（记者 苹子）“已经交了地下车场管理费，现在物业公司还要求每个车主每月再交25元停车场水电费，这合理吗？”前天，家住狮城帝苑小区的蔡先生打进本报热线反映，他们每个月已经交了70元车场管理费，但物业还要额外收取水电费，有乱收费的嫌疑。

蔡先生是狮城帝苑一期的业主。据其介绍，物业最近突然通知有地下停车位的业主，每人每月需再交25元，作为停车场的电费和水费之用。他觉得自己花十几万元买了停车位，每个月停车管理费也交了，现在又要收取这样的费用，实在没道理。据悉，该小区内许多业主对物业公司的这一做法也都表示不能理解，只有少数几户交了钱。“我们每个月不是已经交了70元的地下车场管理费了，为何还要再交水电费？”车主吴先生气愤地告诉记者。

就此争议，记者昨日找到了该小区的物业管理方泉州美特置业管理公司。据一蔡姓工作人员介绍，该小区目前有两个物业公司在管理，一个负责地面的物业管理，而他们则负责地下停车场部分。据悉，这一小区2个车场大约有500个地下停车位，每个车场有300多盏照明灯，一个月下来需要不少电费。此外，停车场也要进行不定期地面清洗，几百平方米的面积清洗一次也要很多水费。虽然住户缴纳了70元管理费，但这一费用只够用于车场服务、卫生、安保和日常维护而已，并不足以支付开支颇大的水电费，所以他们才让车主们分摊一部分费用。目前，小区仅有20几名车主缴纳了费用。由于一些住户的反对，他们已暂停了此项收费，并准备和业委会进一步协商后再作决定。

那么，物业方私自加收水电费是否属于乱收费行为呢？昨天，记者就此问题咨询了市物价部门，一工作人员告诉记者，如果小区没有成立业主委员会，物业方收取的相关管理费用需向物价部门申请审批；如果小区成立了业委会，那么，相关的收费问题需由物业方和业委会协商决定。目前，该小区已成立了业委会，业主也缴纳了70元地下车场管理费，物业公司在此之外额外私自加收费用显然不合理。该工作人员也建议，物业公司如果觉得目前收取的费用实在难以维系管理上的支出，可和业主委员会协商决定。