泉州购买二手小户型房产 一次性付款比例较高

东南网-海峡都市报闽南版10月12日讯（记者 潇璇）

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说到“金九银十”的二手房市场，上半场火热、下半场回落，或许是最贴切的表述。不过值得一提的是，从进入九月份以来，在购买中小户型的群体中，选择一次性付款的人数渐渐多了起来。

手续简单，交易时间短，无疑是一次性付款的优势所在。同时不可否认的是，一次性付款往往成为买卖双方谈判时的一大筹码，能争取到更低的价格，促进交易尽快达成共识。

一些购房者 全款购买小户型房产

市民朱先生最近用全款支付的方式，购买了一套学区房，面积40多平方米的单身公寓，总价35万元左右。“钱存在银行也是闲着，不如买套学区房出租。”不到十天，该套房便完成了过户、房屋交接等手续，朱先生随即将房产出租他人，每月租金1300元。

像朱先生这样，购房时选择一次性付款的群体并不少见。骊特房产总经理游健文介绍，从成交情况来看，9月份以来，市场上有两个显著现象，一是一次性付款的群体有所增加，二是单身公寓的关注度和成交量明显提高。南新房产市场部经理陈慷慨也表示，选择一次性付款的比例虽然不高，但是并不少见。

值得一提的是，购房者选择一次性付款购买的房屋，多为面积50平方米以下、总价三四十万元的小户型，其中七八成是单身公寓。而购房者本身，或经济能力较强，不愿意支付高额利息的中年人，或是以购房可保值增值为目的的投资者。

对于一次性付款的购房方式，购房者有着自己的看法。上述朱先生说，单身公寓总价低，在自己的承受范围之内，况且如果贷款买房用来出租，每月租金还不够用来还贷，并非真正意义上的投资和回报，而一次性付款既没有后期压力，又可以赚取租金。

当然，还有部分购房者之所以选择一次性付款，是因为其名下已有两套或两套以上房款，已经不具备贷款购房的资格，所以在经济能力允许的情况下，购买一套小户型房产。