住维金收取两年多未使用 晋江旧楼盘收难用也难

东南网-晋江经济报11月30日讯（记者 陈青松/文 郑翔/图）

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不久前，家住晋江青阳的何先生买了一套房子，被售楼小姐告知要交纳8000多元的住宅专项维修资金（以下简称“住维金”）。虽然交了钱，但何先生并不清楚这笔钱的用途。

据了解，从2010年8月起，晋江就开始收取住维金。目前，已有30个新楼盘和5个旧楼盘陆续交纳。然而，两年多过去了，这笔住维金仍未使用过。

调查中，记者发现，与何先生一样，许多业主对住维金的收取、监管、使用等政策都一知半解。在采访过程中，政府主管部门、物业公司、业主委员会等各方均表示，收取住维金存在不小的难度，特别是对于旧的楼盘，收取率比较低。

一方是旧小区住宅共用部分不断老化，部分已急需修理；一方面是专项用于解决小区共用部位、共用设施设备问题的专项维修基金收取遇到不小阻力。

出现矛盾的原因，业内人士认为，旧楼盘业主担心这笔资金未能得到有效的监管，被物业公司挪用，此外，宣传不到位造成大部分业主并不了解这笔钱的用途。

旧楼盘收取住维金 咋这样难？

来自晋江市住房和城乡规划建设局的信息显示，目前，这笔数额庞大的住维金主要来自于新楼盘。旧楼盘的收取率较低，仅占到总数的1%左右，甚至有些大型的楼盘还未收取。

“旧楼盘收取的难度不小。物业公司不太愿意代收，业主交纳的积极性也不高。”晋江市住房和城乡规划建设局相关负责人表示，这是目前住维金存在的问题之一。

“大部分新楼盘还未交房，不需动用这笔专项资金，但旧小区就不一样，可能随时动用。因此，旧楼盘收取更有紧迫性。”这位负责人担忧说。