晚报讯 （记者林艳腾）“泉州二手房交易的中介佣金短期内不会调整。”8月31日起，北京市二手房中介费收费标准统一下调0.5%。连日来，记者走访发现，我市房产中介费依然是3%，21世纪不动产泉州东禾加盟店市场部陈慷慨表示，中介费收费标准调整涉及当地物价、房地产等多个政府部门，目前暂未调整。

房产中介费可议价

据了解，目前泉州房产中介费按合同成交价3%收取。据物价部门介绍，该收费标准是依据我省去年出台的相关规定，即：中介向买卖双方收取的佣金基准价格，不超过合同成交价格的2.5%（买卖双方收费合计），二手房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下调不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

“实际操作中，中介收费可能不到3%。”市区田安路一家房产中介负责人坦言，“如果房子好卖，卖方完全可以跳过中介，直接与下家接触并完成交易；而如果房子不好卖，房东更有理由要求中介调低收费标准，总之，在中介费这一块，买卖双方一般都会讨价还价，基本上很少完全按照3%的最高标准来收取。”

打折难救交易平淡

目前，全国各地都出现二手房交易量下降，泉州也不例外，房产中介生存面临危机。

“中心市区二手房交易一个月才成交100多套。”泉州房地产信息网施志坚告诉记者，从今年近8个月二手房交易情况看，市场十分清淡，“已经有十多家房产中介关门转业或歇业了。”

采访中，不少房产中介业务员认为，尽管近期二手房交易有所缩量，但是中介公司仍然不好采用调整佣金的“促销方式”。直观上来看，很多中介公司生存形势十分严峻，但并不意味着没有出路。“少收中介费，也难以挽救目前交易平淡的困局，只有通过扩大市场份额，才能够保证业绩。”