过户搁浅 房东一店两卖成被告到底是谁出尔反尔

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□早报记者 黄墩良 实习生 庄海浪

蔡某勇将100多万元的店铺卖给张某财，在未办理过户的情况下，又将店铺卖给蔡某新。一店两卖，他被张某财告到法院。为何两卖店铺？双方互相指责对方违约，打官司的过程也是一波三折，法院一审判张某财违约，到了终审，近日法院又改判蔡某勇违约，得付15万元违约金。

折腾 店面买卖

多次过户搁浅

开店创业本是喜事，可光是买店面，就把家住丰泽区的张某财折腾坏了。2010年11月，通过中介公司，他物色到位于丰泽区湖心街的一家店面，很快跟店面的所有权人蔡某勇签订了房屋转让合同，转让价为135.5万元。他依约支付15万元定金与15万元首期房款，双方约定，在2011年2月15日前办理过户手续。

2011年1月份，他们曾两次前往办理过户，都因各种原因没能办成。2011年2月15日上午，双方再次去办理过户。申报店面交易价格时，因约定交易所产生的税费由张某财承担，为了避税，张某财要求将交易价格写成60万元。蔡某勇一听犹豫了，一来这避税行为是违法的，二来价格如果写少了，可能会影响后面的收款。思索再三，他表示除非张某财先把余款付清，否则不同意虚报价格。张某财不同意，双方争执不下，过户手续仍没有办成。

变故 转卖他人

房东成了被告

当日下午，张某财找中介要回原先放在担保公司的存折，里面有他准备付清购房余款的105.5万元。中介工作人员赶紧从中协调，可双方毫不退让。之后几天，蔡某勇通过中介下了最后通牒：如果张某财坚持虚报价格不去过户，他将采取相应措施。

2011年2月21日，蔡某勇通过中介公司约张某财面谈。这回张某财同意按实际价格过户，然而，不胜其烦的蔡某勇执意解除合同。

当年2月25日，蔡某勇将店铺卖给了蔡某新，并办理房产过户手续。张某财听到这一消息后非常不甘，于当年3月9日将蔡某勇和蔡某新告到了丰泽区人民法院，请求解除购房合同，并要求蔡某勇返还首付款及利息，并返还双倍定金30万元。

蔡某勇不甘示弱，提起反诉，要求法院取消张某财的15万元定金，并赔偿自己为卖店遭受的其他损失4万多元。