泉州楼市中小户型成需求主角 占一周成交量五成

【成交户型】中小户型 成交比例占据主导

近段时间以来，120平方米以上的中大户型占据了较高的成交比例，无疑成为最大的亮点之一。根据泉州楼市周报统计数据显示，中大户型比例最高占到六成以上。

不过，这一现象，正随着中小户型成交比例的提升，出现改变。从数据可以看出，此前成交量一度只有1/3左右的中小户型，本周成交比例开始回升。

根据泉州楼市周报统计数据显示，120平方米以上户型没有持续之前一段时间成交上扬的态势，本周成交量占总成交的32%。而备受关注的是，90平方米以下的中小户型，本周成交比例达到54%，90~120平方米户型成交比例为14%。也就是说，120平方米以下的户型，占到总成交量近7成。

一周观点

楼王产品频现 改善型客户渐露需求

泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士

随着泉州楼市需求的释放，刚性需求及改善型需求逐渐释放出其购买力，特别是改善型需求，更是成为近期关注的热点。从近几周成交情况来看，改善型客户逐渐释放出购房需求，而这种需求或将随着金九银十的到来而日趋明显。

顺应这一市场需求，不少楼盘纷纷推出一系列改善型产品，其中，楼王产品最受关注。从目前市面上已经亮相的楼王产品来看，主要有东海湾·太古广场二期楼王、冠亚·凯旋门五期三栋楼王、嘉琳广场17号楼王、汇龙·大江盛世C区楼王以及泉州浦西万达广场中央楼王。可以说，再下一阶段，这些楼王产品的相继推出，也或将改变近段时间以中小户型购房为主的现状。

值得一提的是，此次楼王产品的推出，改变了以往楼王就是大户型房源的传统观念。以东海湾·太古广场二期楼王为例，推出的户型较多样，户型98~186平方米，涵盖了两房至五房的多样化户型，也给刚性需求和改善型需求的客户，提供了更多的选择。

楼王产品虽然单价较高，但是所处的位置都是小区里最好的。随着楼王产品的陆续推出，也是开发商们经过较长的一段市场观察，看好改善型需求客户的购房需求。相信在“金九银十”即将到来之时，楼王产品将成为泉州楼市的新亮点。