泉州商业地产风生水起 新项目探寻“特色”之路

“大而全”开发模式 市场竞争趋激烈

可以说，众多大型商业体的开发，引领泉州当前商业地产开发，这些大型商业体项目，不仅以自身的模式打破泉州早先单一的商业地产开发模式，而且也将成为泉州未来消费、购物之地。

不过，对于泉州商业地产开发，行业人士同时表示，市场竞争不可避免，特别是商业地产的消费需求与投资需求竞争，将会日趋明显。从目前来看，不少项目主打一站式消费，营造“大而全”的商业体。“各个商业地产项目的体量大，而且分布在不同区域，未来的竞争不可避免。”行业人士分析认为，大型商业体项目之间的竞争，不仅表现在项目之间开业前招商及开业后消费客源之间的竞争，而且项目推盘竞争也将趋于激烈。

特色商业地产项目 独辟蹊径

而与当前大型商业体开发不同的是，记者走访市场时发现，一些新项目开发独辟蹊径，走“特色”之路，避开与满足大众消费的商业地产之间的竞争。

在泉州江滨北路，记者看到一座全新的商业地产项目正在火热开发中。该项目负责人士沃尔斯宾执行董事林冠英介绍，该项目为滨江翡翠中心，也就是原滨江花园城的第四期（D组团），滨江翡翠中心建筑面积2万多m2，地上一层沿街及步行街商业店面及地下一层商场独立商铺。

“我们将打造泉州首座珠宝民艺城。”林冠英告诉记者，该项目与一般的商业地产开发不同，其将走“特色”之路。据介绍，该项目商业的面积近20000m2，将打造泉州乃至福建省唯一一个集泉州“六艺”的珠宝民艺综合商业城。其所指的六艺包括黄金珠宝、陶瓷艺术、木雕工艺、茶艺、石雕、影雕工艺等。

整个项目届时将由相关协会牵头组建的专业经营管理公司，实行统一招商、统一经营管理，同时，项目结合自身的特性，配有权威的鉴定机构、专业评估机构，并集典当、拍卖、加工、销售为一体的专业珠宝及民艺市场。

作为特色商业的代表之作，滨江翡翠中心的推出，吸引了众多人士的目光，而其走“特色”之路，挖掘更高的商业前景及潜力，或将成为泉州商业地产开发的新焦点。