泉州商业地产风生水起 新项目探寻“特色”之路

□观点交流

特色商业地产

成为市场关注新焦点

一直以来，特色商业地产开发，成为人们投资关注的焦点，显然，其具有商业前景和潜力，成为不争的事实，而对于开发商或投资者而言，更多关注的是特色商业地产如何走出自身的一条发展之路。

沃尔斯宾执行董事林冠英认为，特色商业地产开发，在于两方面的要素。

一是交通要便利，即项目所处的位置，要有便捷的交通路网及区域辐射力，她举例称，以特色商业地产定位的滨江翡翠中心，就坐落于泉州江滨北路，双向六车道的交通动脉出行非常方便，通过这一大道，可以来往于大泉州各地，而往西可直通高铁站等。

二是市场需求所在，对此，她认为，泉州这座城市对这一项目比较缺乏，而这正是这一项目之所以受到关注的原因所在。她告诉记者，在做这一项目定位前，公司组建了团队，深入与泉州相关行业的人士，进行全方面沟通。而现实的情况是，泉州人消费力强，但是，像黄金珠宝、玉石古玩、本土民艺品等种类，经营非常分散，散落各个街区，客户购买不便，且难以形成规模效应及辐射力、吸引力。正是看好这一商业地产前景，滨江翡翠中心大胆定位，融合黄金、珠宝、玉器、石雕、古玩、茗茶、木艺、陶瓷等种类，打造自成一体的高端消费平台。

滨江翡翠中心是泉州特色商业地产开发的一个影子。而“特色”商业有很多，对于泉州商业地产开发而言，如何挖掘特色，如何实现差异化，或将成为未来泉州商业地产开发关注的热点。不过，可以肯定的是，一个成功的特色商业地产项目，不仅将成为城市的一张名片，而且对于加快商业升级、促进商贸繁荣，将起到积极而又深远的影响。