二手房市场陷入僵局 放贷难或明年元旦后缓解

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东南网-海峡都市报闽南版11月23日讯（记者 潇璇）

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转眼间，龙年第四季度已经走完一半多。临近年底，各大银行的房贷陆续收紧，贷款额度紧张，放款时间也明显加长，使得不少二手房买卖因为贷款问题而搁浅。

行业人士表示，虽然目前各大银行仍然执行基准利率，但是贷款额度都比较紧张，有些银行本月甚至已经明确没有额度。这种状况估计还得持续一个多月，直到明年元旦之后才能缓解。

贷款申请一个月 银行仍然没有放款

10月底，市民刘女士购买了一套总价70万元的二手房。当时，刘女士将首期款30万元交给房东之后，双方办理了过户手续。随后，刘女士向银行递交了贷款申请，并和房东约定银行放款次日，就办理房屋交接手续。

刘女士计划着，等房屋到手后，就立即更换部分家具家电，争取春节前搬进新居过年，她甚至开始利用休息时间跑各大卖场选购新居用品。然而，没想到的是，10月底申请的贷款，直到前几天才获得审批，更让刘女士焦急的是，银行方面对放款时间没有给予准确的答复。

对此房东也急了，几次来电催促余款，称急着用钱才卖房，如今既然银行迟迟没放款，刘女士应该先想办法支付余款。“我去哪里找那么多钱啊，如果有钱，当时就一次性付款了。”刘女士只能找当时委托买房的中介，但中介也颇为无奈。

刘女士的遭遇并非个案。记者走访南新房产、易嘉房产、缔信家业等中介机构了解到，进入第四季度，各大银行贷款额度紧张，使得审批过程、放款时间都拉长许多，因此在近期的二手房交易中，贷款已经成为阻碍买卖顺利进行的一大问题。