图中五角星位置为晋江市2011-11地块所在地。

东南网-晋江经济报11月25日讯（记者 吴婉治）

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11月30日，晋江市国土资源局将公开拍卖P2011-11号、13号两地块，其中P2011-13号地块为纯住宅用地。包括上述两地块，晋江市国土资源局计划于春节前推出8地块进行拍卖，这些地块皆位于梅岭组团世纪大道沿线，靠近晋江万达广场，开发条件较成熟。

自晋江万达广场2010年底入驻以来，梅岭组团开发迎来高潮。2月份，组团中的P2010-13号地块被浙江宁波一地产商以3.56亿元总价拍下，G2010-34号~38号地块和P2010-12号地块则分别被世茂地产和百宏地产成功竞得；5月份，石狮泉美行房地产开发有限公司以3.7亿元竞得P2011-2号地块……梅岭组团改建引来众多开发商的关注。接下来，梅岭组团将推的8宗新地块，会由谁接手？

P2011-11、13号地块

拍卖在即

记者从国土资源局了解到，梅岭组团即将推出的8地块，分别为2011-6～13号地块，出让的土地总面积为133096平方米，其中晋江市P2011-11、13号地块率先推出，将于下周三进行公开拍卖。

据介绍，晋江市P2011-11号地块处于桂山水库东侧，晋江万达广场正对面，地理位置优越，为商住用地。但比较遗憾的是，该地块土地面积仅有8250平方米，整体规划的空间性较小，起拍价为5150万元，起拍楼面价约为1642元/平方米。相比年初晋江万达广场周边土地竞拍情况，该地块价格相对较低。

P2011-13号地块为纯居住用地，用地面积最小，仅为1916平方米，起拍楼面价却高达2261元/平方米。该地块位于梅岭组团石鼓片区，北邻市区早期高档物业———桂圆人家小区，南邻敏月公园，东侧即为晋江市委党校，闹中取静的居住环境很不错。

“两地块的成熟度比较高，招商工作更吸引了一些国内一线开发商咨询，但由于土地面积小，整体规划受限，降低了其开发意愿。另一方面，由于地块的价值认可度较高，地块小、总价低，也吸引了一些资金充足的本土企业、个人。”国土资源局土地利用科相关工作人员透露。